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獨家福鄉至馥中路金店面(一) 桃園店面房價
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2682 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
吉安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉至馥
- 總坪數：42.09 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求長期增值與抗通膨」的投資者而言，具備相當的購買價值，建議適合資金充裕且打算長期持有的買家考慮。
主要理由如下：
- 地段稀缺性高： 中路特區核心區位的店面屬於「有價無市」類型，稀有度支撐了其保值能力。
- 交通利基明確： 兼具現有交流道便利與未來捷運綠線潛力，商業流通性佳，能吸引外縣市的買客或在地消費群。
- 產品設計實用： 包含車位與夾層的設計，提高了空間使用效率，在未來出租或自營時更具彈性與競爭力。
然而，購買前需考量總價壓力與交屋前的持有心態成本。若您能接受約兩年的等待期程，並看好桃園中路特區長期的發展動能，這是一個值得列入評估的優質投資標的。
問與答
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證號: (100)登字第171155號
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